Vente appartement 279 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Ciotat (13600)

Appartement T3 au Clos Des Plages à quelques mètres du Palais des Frères Lumières et à une minute à pied des plages de La Ciotat, élue la plus belle baie au monde.
L'appartement est situé en premier étage mais il suffit de monter seulement 5 marches pour y accéder.
La résidence est au calme, sécurisée par un portail automatique avec de beaux jardins paysagés bien entretenus tout en étant à 100 mètres de la mer et des commerces de proximité.
Ce T3 traversant avec beaucoup de potentiel ouvre sa porte sur une entrée de 3,2 m2 et un dégagement avec placards qui dessert une grande cuisine équipée de 6m2, une salle de bain avec douche et un sanitaire indépendant.
Vous pourrez accéder de l'autre coté du couloir à un beau séjour de 16M2 agrandi par sa terrasse chauffée de 8,3M2, soit un espace de vie de 25M2.
Le salon dessert deux chambres de 10M2 et 12M2 avec dressings donnant sur les jardins de la résidence.
Cet appartement T3 lumineux nécessite quelques travaux de rénovation pour devenir une pépite à une minute à pied de la mer.
Le stationnement est possible dans la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1362€ soit 113€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877660)

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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JULIE PARIENTE - CAPIFRANCE

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