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Vente appartement 399 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Garenne-Colombes (92250)

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  • 6 650 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Cuisine de 7 m²
Coldwell Banker Alcapa Invest

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Description

92250 La Garenne Colombes - Appartement 3 pièces rénové – lumineux et calme, à proximité des commerces et des transports -
Dans un quartier résidentiel prisé de La Garenne-Colombes, cet appartement entièrement rénové en 2022 bénéficie d'une localisation idéale. À seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché) ou encore du marché du centre et à 10 minutes des écoles, il vous offrira un confort de vie au quotidien.
Le séjour, exposé plein sud, est baigné de lumière grâce à de larges fenêtres, et le plan traversant de l'appartement garantit une luminosité optimale dans chaque pièce. Vous y trouverez une entrée, un séjour spacieux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et un placard dressing.
Côté transports, la gare de La Garenne-Colombes (ligne L) est accessible en 8 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers La Défense en 6 minutes ou Paris Saint-Lazare en moins de 15 minutes. Plusieurs lignes de bus sont également à proximité immédiate (notamment la ligne 163 et 164), ainsi que la station de tramway T2 (Les Fauvelles) à 12 minutes de marche, vous permettant de rejoindre facilement La Défense et le reste du réseau de transports.
L'environnement est calme et verdoyant tout en étant à deux pas des commodités. La copropriété est bien entretenue et les charges restent très raisonnables.
Une place de Parking et une cave complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir : une occasion à ne pas manquer pour un appartement clé en main dans un cadre idéal.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85270151 - Réf Superimmo : ANVXWQODB
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 6 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://apimo.pro/uploads/company/7891/fees_document.pdf?1654767147

60 m² (carrez : 58,01) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2022
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1950Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 7 m²
Séjour de 16 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone - Porte blindéeCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 225,06 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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