Vente appartement 188 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

A LA SEYNE SUR MER, venez découvrir ce SUPERBE T3, magnifiquement RÉNOVÉ !
Dans un quartier CALME et PRISÉ, en REZ-DE-CHAUSSÉE, cet appartement RÉNOVÉ avec GOÛT et MATÉRIAUX DE QUALITÉ n'attend que vous !
Il vous accueille par un hall desservant :
* à droite, le salon / salle à manger de plus de 16 m²et
* à gauche une belle cuisine, aménagée et équipée, totalement NEUVE, fermée par une verrière pour un gain de luminosité traversante très appréciable !
* une buanderie donnant dans la cuisine, cachée dans la loggia, vous permettra de garder votre appartement toujours parfaitement propre.
Arrivée dans la partie nuit, vous découvrirez en face à face,
* deux belles chambres, avec parquet, de presque 11 m² et 12,50 m²
Entre les deux, se positionnent :
* une salle d'eau carrelée, NEUVE, SUBLIME, aménagée avec GOÛT et CLASSE, sèche serviette, miroir anti buée et porte coulissante pour un gain de place... .
* et un WC SÉPARÉ SUSPENDU, carrelé, qui cache derrière son mur avec trappe d'accès, un ballon d'eau chaude de 200L thermodynamique.
* un espace placard à l'entrée, contenant un compteur électrique flambant neuf, vous permettra également une zone de rangement appréciable.
Baies vitrées, double vitrage, chauffage électrique individuel pour plus d'autonomie...
Rien n'est laissé au hasard dans ce magnifique appartement.
Les petits détails font toute la différence !
SON ESTHETIQUE SAURA VOUS RAVIR !
Vous pourrez arriver et poser vos valises, pour profiter pleinement et de suite, de votre nouveau nid douillet !
Une cave complète ce bien, vous donnant l'opportunité de stocker et trier vos autres affaires.
La copropriété est saine et à taille humaine.
Sa verdure ambiante, bien entretenue, saura aussi séduire vos regards qui, attirés vers l'extérieur, ressentiront aussitôt un apaisement naturel.
Tout en étant à proximité des commerces, du marché et à 5 minutes à pieds du port de La Seyne, d'où vous pourrez bénéficier de l'embarcadère, qui vous relie aux port et centre ville de Toulon, sans avoir besoin de subir les désagréments de la route...
APPELEZ MOI VITE pour venir DECOUVRIR ce BIEN RARE A LA VENTE !
Sylvie LEMOINE au 0687803565.
Taxe Foncière de 1150€
Cette annonce référence 261156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52184936400034.
Prix du bien : 188 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 769,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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SYLVIE LEMOINE - BSK IMMOBILIER

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