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Vente appartement 235 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Seyne-sur-Mer (83500)

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  • 3 917 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
Coffinier Cédric - DR HOUSE IMMO

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Description

Découvrez cet appartement de 60 m² situé dans le quartier recherché de Gai Versant. Il offre un séjour lumineux de 18 m², une cuisine de 6,5 m², une chambre de 12 m² et une suite parentale aménagée de 14,9 m² (combinant une chambre, une salle de bains et un dégagement). Une vaste terrasse de 80 m², orientée plein sud avec une vue dégagée, vient compléter ce bien.
Situé au 4 étage d'une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement dispose également de 2 places de parking en sous-sol sécurisé avec un ascenseur direct. Le chauffage collectif et les nombreux rangements intégrés ajoutent au confort de ce logement.
Le quartier Gai Versant est idéal, avec une ambiance conviviale et un accès facile aux commodités : commerces, écoles et transports en commun, le tout à quelques minutes. Parfait pour une vie urbaine équilibrée ou pour un investissement locatif de qualité.
Avec un loyer potentiel de 1 100 € par mois, ce bien présente une rentabilité brute estimée à 5,25 % par an, frais de notaire inclus.
*LES AVANTAGES :*
- Terrasse spacieuse de 80 m² orientée plein sud avec vue dégagée
- 2 places de parking sécurisées avec accès direct par ascenseur
- Suite parentale aménagée
- Quartier dynamique et recherché
- Bonne rentabilité locative
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Cédric Coffinier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 80401DHI2912 - Réf Superimmo : ANVXXD1TD
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 3 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf

60 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
2 Parkings1 terrasse
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Interphone
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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COFFINIER CÉDRIC - DR HOUSE IMMO

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