Vente appartement 270 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Appartement T3 en RDC situé à 1,5km de la gare, du port, du célèbre marché et à 12 min des plages d'Arcachon.
- résidence sécurisée
- 2 places de parking donc une couverte
- espace de vie de 27 m²
- expo sud
- jardinet privatif
- 2 chambres avec placards et portes fenêtres donnant sur le jardinet
- grande salle de bain
- appartement situé au calme côté intérieur
- prévoir un léger rafraîchissement (terrasse, peinture, équipement cuisine)
- pré visite en vidéo sur simple demande
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 82 et classe CLIMAT B indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 424 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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AUDREY GUILLOTEAUX - IAD

Siren : 517543013 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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