Vente appartement 199 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Landévant (56690)

iad France - Magali Hablizig (07 81 56 90 58) vous propose : Situé au centre ville de Landévant, Venez découvrir ce très bel appartement de type T3 en Rez de chaussée d'une résidence au calme.
D'une surface de 60m², cet appartement comprend: une entrée avec placards, un séjour lumineux de 27m² offrant un espace convivial avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, un dégagement desservant deux chambres de 10m² chacune avec placards, tandis qu'une salle d'eau et des WC séparés ajoutent à votre confort.
L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation sud et ouest qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La terrasse et le jardinet vous invitent à profiter des beaux jours,
Pour votre confort au quotidien, cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs, fonctionnant à l'électricité. De plus, l'appartement est adapté pour les personnes à mobilité réduite, avec des équipements facilitant l'accessibilité.
Enfin, vous disposerez d'un garage et d'une place de parking pour stationner facilement vos véhicules.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel à Landévant. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hablizig EI (ID 42137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878843929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2024.

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MAGALI HABLIZIG - IAD

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