Vente appartement 198 170 €

60,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lanester (56600)

L'agence GIVERN Immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique duplex très lumineux, entièrement rénové en 2020, exposé plein sud avec une vue imprenable sur le Scorff.
Description du logement :
Premier niveau :
-Une chambre confortable.
-Une salle de bain avec balnéothérapie et douche.
-Un WC indépendant avec point d'eau.
-Une cuisine aménagée et équipée.
-Un grand salon de 20 m², idéal pour recevoir.
Étage :
-Une mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou loisir.
-Une chambre avec dressing intégré.
Extérieur :
Un balcon couvert avec une vue sur le Scorff.
Atouts supplémentaires :
-Un petit garage idéal pour ranger des vélos ou du matériel.
-Aucun travaux à prévoir, appartement en parfait état.
-Proche des commodités, accès facile à pied.
-A 5 min du centre de Lorient
-Copropriété bénévole : pas de frais de charges.
Ce duplex offre une alliance parfaite entre confort moderne et emplacement idéal. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder au O635908541
Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 25-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	173 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2021.

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GIVERN IMMOBILIER

Siren : 901557504 - N° de carte professionnelle : 5602 2021 000 000 022

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