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17
Vente appartement 199 500 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Blanc-Mesnil (93150)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Blanc-Mesnil (93150)
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- 3 325 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Satta Boye - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
93150 LE BLANC-MESNIL – APPARTEMENT 3 PIÈCES de 60m² - TERRASSE 20m² - 14 min en voiture de PARIS - à 5min du PARC DES EXPOSITIONS ET DE L’AEROPORT DU BOURGET - EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un bien atypique et lumineux, bénéficiant d'un emplacement de choix. Doté d’une cheminée et d’une terrasse de 20 m² qui pourrait après autorisation être transformée en une magnifique véranda avec vue panoramique, sans vis-à-vis-à-vis. L'appartement se distingue par son potentiel exceptionnel. Bénéficiant d'une triple exposition (Sud, Est, Ouest), l’appartement offre de nombreuses possibilités de réaménagement, le rendant unique et exceptionnel.
Sa situation géographique est idéale pour les investisseurs ou les familles cherchant à concilier vie professionnelle et quotidienne dans un cadre où tout se fait à pied. Situé à seulement 86 mètres du Parc des expositions Paris-le-Bourget, l'appartement est entouré de nombreux parcs, dont l'Aire des Vents et le renommé Parc départemental Georges Valbon. Les infrastructures publiques et privées, ainsi que les établissements scolaires de tous niveaux, sont à proximité. Les commerces, grands et de quartier, sont également accessibles en quelques minutes. Les transports sont abondants et permettent de se déplacer aisément. PARIS est à seulement 14 minutes en voiture et 25 minutes en bus. Les futures lignes 16 et 17 du Grand Paris viendront renforcer le réseau de transport déjà dense, avec les autoroutes A1 et A3, deux gares du RER B et de nombreuses lignes de bus. Située entre l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle et le Stade de France, la ville bénéficie d’une proximité stratégique avec PARIS.
Le Blanc-Mesnil est une ville en pleine transformation, soutenue par un vaste projet urbain à long terme, visant à devenir la première ville-jardin de la Seine-Saint-Denis tout en préservant son caractère pavillonnaire. La commune abrite le Parc Urbain, le plus grand parc municipal de la Seine-Saint-Denis, s'étendant sur 24 hectares, un lieu de rencontre privilégié pour les familles. Des projets ambitieux d'extension sont en cours pour enrichir encore cet espace. La ville évolue en conservant son habitat pavillonnaire et son art de vivre, avec le développement de “cœurs de villages” reliés par un vaste arc de verdure et d’eau, attirant de nouveaux résidents en quête de confort et de qualité de vie. Grâce à sa situation géographique, Le Blanc-Mesnil attire des entreprises à haute valeur ajoutée et des emplois tertiaires. Des entreprises renommées comme Amazon, Vente-privé et Satelec s'y sont implantées. Labellisée “Ville active et sportive”, Le Blanc-Mesnil se distingue par la qualité de ses infrastructures sportives et culturelles. Le Théâtre du Blanc-Mesnil propose une programmation culturelle diversifiée, tandis que le festival Symphonie sur l’Herbe, le plus grand concert gratuit en plein air d’Île-de-France, témoigne de la vitalité culturelle de la ville. Des initiatives éducatives, telles que l'initiation au jeu d'échecs pour les élèves des écoles primaires, contribuent à l'épanouissement des jeunes. Le Blanc-Mesnil se réinvente pour offrir un cadre de vie dynamique et attrayant, continuant d'attirer de nouveaux résidents grâce à ses projets urbains ambitieux, son patrimoine vert et son essor économique. Un lieu idéal pour investir ou se poser. Pour plus d’information, merci de contacter Satta BOYE par mail, sms ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Satta Boye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°340823707.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 15/08/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 157457 - Réf Superimmo : ANVXWI806
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| Prix de vente : 199 500 € | Prix au m² : 3 325 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an | Taxe foncière : 780 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Est / Ouest | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  330 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/10/2018.
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