Vente appartement 92 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Pontet (84130)

LE PONTET Appartement T3 avec terrasse et garage.
Dans une résidence sécurisée, un appartement T3 au 1er étage avec ascenseur. Comprenant un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse orienté sud-ouest, coté nuit 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
L'appartement et équipé d'une climatisation réversssible et dispose également d'un garage.
Idéalement situé entre Avignon et Le Pontet. Proche centre-ville, transports (bus) et toutes commodités.
Appartement Vendu loué, pour rendement locatif ! Rendement locatif d'environ 7.61% Brut.
Actuellement loué 685€/mois charges comprises (50€ de charges locatives) / Taxe foncière 993€/ans / Charges de copropriétés environ 120€/mois
Soit un rendement locatif d'environ 5.35% Net.
Une opportunité à ne surtout pas rater !
Mention légal : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente 108 000€ dont honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 92 000 €	Prix au m² : 1 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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MAURICE GARCIN IMMOBILIER

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