Vente appartement 377 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Pradet (83220)

LE PRADET - EXCLUSIVITE GUICHARD IMMOBILIER . Dans une résidence d'exception de 2020 avec parc et piscine privative, nous vous proposons un magnifique appartement T3 exposé sud, sud-ouest d'environ 60 m² avec 15 m² de terrasse et 95 m2 de jardin. Il est vendu avec deux places de parkings sécurisés en sous-sol. Option possible d'acquérir en plus un garage double au sous sol pour 30000 euros. COMPOSITION: hall d'entrée, salon- cuisine US entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse été/hiver chauffée . Côté nuit: 2 chambres avec placards, une salle d'eau double vasques et douche, toilettes séparée. Le tout est en parfait état au goût du jour pas de travaux à prévoir. copropriété sécurisée visiophone, caméra de surveillance. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et fait partie de 80 lots à usage d'habitations. Charges annuelles de copropriété 1160 euros comprenant toutes les charges courantes d'entretien de l'immeuble et le syndic. La taxe foncière s'élève à 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. AGENCE GUICHARD IMMOBILIER ON / OFF MARKET . VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE . Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première DFL 83220 LE PRADET . Tél : 04 94 00 31 00 . Mail : (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160 euros.

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Prix de vente : 377 000 €	Prix au m² : 6 283 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 160 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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