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Vente appartement 470 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)
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- 7 833 €/m²
- Dernier étage
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à Lège-Cap-Ferret, à 11 minutes de la plage du Grand Crohot, cet appartement de 3 pièces est une véritable perle rare à ne pas manquer !
Bénéficiant d'un emplacement calme et privilégié, cet appartement lumineux offre une vue imprenable sur la forêt depuis les chambres. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec le chant des oiseaux et profiter d'une atmosphère tranquille et sereine.
L'intérieur de l'appartement a été soigneusement aménagé pour offrir un espace confortable et fonctionnel. Vous apprécierez le palier privatif, offrant une intimité supplémentaire à votre espace de vie. De plus, un cellier est disponible pour le rangement pratique de vos affaires.
Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 13m2, idéale pour prendre vos repas en plein air, vous détendre ou recevoir vos amis.
Également cet appartement dispose de 2 places de parking, vous assurant ainsi un stationnement facile et sécurisé.
Niché entre l'océan Atlantique et le bassin d'Arcachon, Lège-Cap-Ferret est réputé pour ses paysages préservés, ses plages de sable fin et ses forêts de pins. Vous pourrez profiter de balades paisibles en nature, de baignades rafraîchissantes et de diverses activités de plein air.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir !
Pas de procédures en cours, charges de copropriété 90€ à l'année.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 90 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 14-01-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 25/09/2023 -
maj le 17/11/2024 -
Réf. agence : 1505-CITYCERGY - Réf Superimmo : ANVXTG9AC
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Prix de vente : 470 000 €  | Prix au m² : 7 833 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 90 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/citycergy/316/5R8Tq/city_bordeaux_honoraires_agence_2024.pdf
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 2 Parkings | 1 terrasse |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  54 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/01/2016.
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