Thimoté LEBRAN - Propriétés-privées.com

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Description

Situé proche de toutes commodités, appartement de type T3 avec balcon au 1er étage d'une résidence sécurisée et comprenant : entrée avec rangement, séjour-salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, wc séparé. Cave et une place de parking privative. A visiter au plus vite !
Prix : 163 525 euros frais d'agence inclus
(155 000 euros net vendeur, 8 525 euros d'honoraires à charge acquéreur)
Copropriété de 686 lots, 2 900 euros de charges annuelles (chauffage collectif)
Date établissement Diagnostic Energétique : 23/02/2024
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 232 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de serre : 46 kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 23/02/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370 986 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 686 lots ().
Charges annuelles : 2900 euros.
Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 22/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 370986TLEB - Réf Superimmo : ANVXW4HBJ
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Caractérisques
Prix de vente : 163 525 €Prix au m² : 2 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 900 € / anTaxe foncière : 1 380 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 8 525 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 155 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/368288.pdf

60 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
Parking extérieur1 cave
BalconChauffage collectif au gaz
Séjour de 18 m²Copropriété de 686 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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