Vente appartement 234 300 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

EXCLUSIVITE - QUARTIER GARE - APPARTEMENT 3 PIECES - DERNIER ETAGE AVEC BALCON - TRES CALME - SANS VIS A VIS - CAVE -
UNIQUEMENT chez EFFICITY Immobilier, aux Sables d’Olonne dans le quartier de la Gare
Idéalement situé proche de toutes les commodités (écoles, crèche, commerces, bus, à 500 m gare, 1,2km du Remblai) dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60 m2, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur
Il se compose d’une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon sans vis-à-vis et une vue dégagée,
une cuisine séparée, équipée et aménagée, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains, et un WC séparés.
Une cave de 13 m2 en sous-sol complète ce bien.
La résidence vous propose au pied de l'appartement des places de stationnement extérieures
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 234 300 €	Prix au m² : 3 905 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an	Taxe foncière : 883 €

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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YOLAINE PICAULT - EFFICITY

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