Vente appartement 195 000 €

60 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Leudeville (91630)

iad France - Deborah Poquet (06 23 47 82 99) vous propose : RARE - Appartement T3 dans une petite copropriété calme avec faibles charges.
Découvrez cet appartement , situé dans une petite copropriété au calme construite en 1930 et réhabilitée il y a quelques années mêlant le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Caractéristiques principales :
2 chambres : une grande chambre avec possibilité de la diviser pour créer une pièce supplémentaire, et une pièce de 6m conçue pour un bébé.
Salle d’eau et WC au rez-de-chaussée, pratique et fonctionnel.
Situé au 1er et dernier étage, sans voisin au-dessus, pour une tranquillité optimale.
2 places de parking privatives, idéales pour simplifier votre quotidien.
Chauffe-eau récent (2021) et radiateurs programmables, pour un confort moderne et des économies d’énergie.
Volets roulants pour un confort et une sécurité accrus.
Vivez dans une copropriété à taille humaine où règne une ambiance conviviale et chaleureuse ! Ce petit ensemble de 7 appartelents bénéficie d’atouts rares :
Une terrasse extérieure commune entièrement rénovée l’année dernière pour vos moments de détente partagés, et un local vélo extérieur pratique pour vos déplacements quotidiens. Un cadre idéal pour allier confort et convivialité !
Un emplacement idéal :
À seulement 9 minutes en bus de la gare de Marolles-en-Hurepoix (arrêt de bus à 400 m).
Supérette à 200 m pour vos besoins quotidiens.
École maternelle à 150 m et école élémentaire à 350 m, parfait pour les familles.
Ce bien unique, modulable selon vos besoins, est une opportunité rare dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités.
Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 26 € par mois (soit 312 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet EI (ID 49192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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DEBORAH POQUET - IAD

Siren : 841420556

35 avis clients

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