Vente appartement 122 000 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Limoges (87100)

iad France - Pascale Dupouy (06 75 08 26 42) vous propose : ce superbe appartement T2 de 60 m² avec balcon dans une résidence de standing, quartier résidentiel et calme, au 3ème étage d’une résidence sécurisée de 4 étages.
Ce bien offre un cadre de vie serein, entre espaces verts, tranquillité et confort moderne,
Caractéristiques principales :
•Appartement bien agencé et décoré avec goût, comprenant :
◦Une entrée avec grand placard,
◦Un séjour très agréable, donnant sur le balcon,
◦Une cuisine fermée avec accès sur le balcon,
◦Une belle chambre spacieuse avec placard-penderie,
◦Une salle de douche, refaite récemment.
◦Un WC séparé avec meuble lave-mains.
•Un balcon de 7 m² env.
•Ascenseur.
•Une place de parking sécurisée en sous sol avec grille motorisée.
•Places de parking visiteurs
Sécurité et confort :
•Résidence très bien entretenue, sécurisée avec portail électrique.
•Double vitrage.
•Volets électriques fermeture centralisée.
•chauffage individuel gaz.
•L’installation intérieure d’électricité ne comporte aucune anomalie.
•Entretien régulier des espaces verts.
Emplacement idéal :
•À deux pas des transports en commun, supermarché, pharmacie, commerces accessibles à pieds…
•Quartier calme, tout en étant à proximité des commodités.
Avantages supplémentaires :
•Aucun travaux à prévoir
•Ravalement de la résidence fait en 2023
•Revêtement d’étanchéité de la toiture terrasse réalisé en 2022
•DPE C
A visiter sans tarder!
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou vous organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103.33 € par mois (soit 1240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy EI (ID 79799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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PASCALE DUPOUY - IAD

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