Vente appartement 189 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Livry-Gargan (93190)

À Vendre - Appartement F3 avec Balcon et Parking à Livry-Gargan
Découvrez ce bel appartement de type F3 de 56 m², idéalement situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, dans l'une des plus belles résidences de Livry-Gargan, datant des années 1990. Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et d'un balcon offrant un espace extérieur agréable.
L'appartement est vendu avec une place de parking, un atout précieux dans ce secteur prisé. Situé dans une zone pavillonnaire calme, à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires, collèges, et à côté du tramway, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Ce bien représente également une excellente opportunité pour les investisseurs. L'appartement peut se louer entre 1000 et 1200 € par mois. Les charges mensuelles s'élèvent à 143 €, incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide, et l'entretien des espaces verts, assurant ainsi une gestion locative sereine.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement bien situé et rentable, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec Rémy CASANO, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904721891. Joignable au 07.78.12.04.53.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 3 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2021.

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KELLER WILLIAMS FRANCE

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