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Description

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Venez découvrir cet appartement lumineux de plus de 60 m², idéalement situé à proximité immédiate des halles, des commerces et du centre-ville.
Au troisième étage d'une petite copropriété, il offre une jolie pièce à vivre sur parquet, comprenant un espace salon accueillant et une salle à manger conviviale ainsi qu' une cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'appartement dispose également de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.
En plus de ses atouts, le bien comprend une cave et un grenier en dépendances, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Vous pourrez également profiter d'un jardin collectif, idéal pour se détendre en extérieur.
C'est un véritable coup de coeur à ne pas manquer !
Les plus :
- Luminosité
- Localisation
- Charme
- Petite copropriété
RÉFÉRENCE : LR2409012
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Honoraires inclus de 5.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : LR2409012-LEBECIMMO - Réf Superimmo : ANVXWMTZ7
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Caractérisques
Prix de vente : 195 950 € Prix en baissePrix au m² : 3 242 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,92% TTC - 10 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15176/5HxNz/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait.pdf

60,45 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
Année de construction : 1860Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 23 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2022.

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Historique des prix
24 octobre 2024

Baisse de 5,1%

195 950 €
7 septembre 2024
206 450 €
Localisation
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