Vente appartement 165 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lormont (33310)

33310 - LORMONT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58.42 M² CARREZ - RT 2012 - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT SOUTERRAIN
Efficity et Nicolas Gordio-Bussone vous proposent ce charmant appartement situé à Lormont, proche commodités et transports en commun (Tram A).
Niché au 5ème étage d'un immeuble récent construit en 2015, cet appartement bénéficie d'une belle terrasse partagée en 2 parties d'un total de 28,58 m² offrant une vue dégagée sur les environs.
Une fois passée l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon séjour avec une cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de bains avec un toilette séparé. La 2ème chambre bénéficie d'un accès à la première partie de la terrasse, la seconde partie étant accessible par le biais du salon séjour.
Vous apprécierez le confort offert par la présence d'un ascenseur pour accéder facilement à votre logement. De plus, un stationnement sécurisé en sous sol est inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule.
N'attendez plus pour venir visiter ce bien.
Idéal investisseur, colocation ou couple avec un enfant et personnes âgées.
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Cher Réseau, Consoeurs, Confrères, si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l’Inter-Cabinet.
N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.
Pour plus de renseignements, contactez moi au 06 35 24 08 44.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Gordio-Bussone - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°928563303.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 2 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 004 € / an	Taxe foncière : 1 145 €

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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NICOLAS GORDIO-BUSSONE - EFFICITY

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