Vente appartement 750 000 €

60,03 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 4ème (75004)

Appartement T2 Lumineux et Spacieux en plein coeur de PARIS (75004)
Dans le 4? arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la place de la Bastille et du Canal Saint Martin .
Ce quartier est réputé pour sa richesse culturelle et son dynamisme.
Découvrez ce charmant appartement T2 de 60 m² à rafraichir, situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé et avec gardien construit en 1978. Cet appartement, libre de toute occupation, est idéal pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie.
L'appartement se compose d'un séjour de près de 20 m² baigné de lumière naturelle, grâce à ses ouvertures en bois, offrant une vue agréable sur la rue. La cuisine peut s'ouvrir sur le séjour. La chambre à coucher est spacieuse avec un accès privatif à la salle de bain.
Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. Les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. Une cave de 3,52 m² est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. L'appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol.
Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin est une invitation à la détente et à la convivialité. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Pour les familles, plusieurs écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en 10 min à pied. Pour les amateurs de nature, un parc et jardin se trouve à 5 min à pied. Pour les besoins quotidiens, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont à 5 min à pied. Pour les déplacements, plusieurs bus et métros sont à 5 min à pied et un tramway est à 10 min en voiture. Pour les urgences, plusieurs hôpitaux sont à 10 min en voiture. Pour les soins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont à 5 min à pied. Enfin, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.
Transports en commun à proximité :
Métro : Les stations Bastille (lignes 1, 5 et 8) et Sully – Morland (lignes 7 et 1) sont à environ 300 mètres environs, soit environ 5 minutes à pied. Paris - Bercail
Gare : Gare de Lyon et Gare de Bercy à 20 min à pieds
Bus : Plusieurs lignes desservent le quartier, notamment les lignes 72, 86, 87 et 91.
Commodités à proximité :
Restaurants et commerces : Le quartier offre une variété de restaurants, cafés et boutiques, reflétant la diversité culturelle de Paris.
Services médicaux : Le Centre médical et dentaire Europe est situé à proximité, offrant divers services de santé.
Le quartier bénéficie donc d'une localisation centrale avec un accès facile aux transports en commun et à diverses commodités, et une rue calme ce qui en fait un endroit prisé pour vivre à Paris.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 225 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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BERTHIER & LABE ASSOCIÉS

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