Vente appartement 420 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 1er (69001)

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre dans un T3 rénové de 60m² au dernier étage avec ascenseur ?
Disposition optimale avec :
Les +
- Emplacement idéal au coeur de la vie trépidante du 1er arrondissement mais au calme absolu
- 6e et dernier étage
- Ascenseur
- Copropriété conviviale et bien tenue
- Surface de 60m² optimisée, pas de place perdue
- Appartement T3 avec 2 vraies chambres
- Rénovation +++
- Belle luminosité toute l'année
- Vue panoramique
- Pas de vis-à-vis
- 1 cave
- Faibles charges
- Pas de travaux prévu dans la copropriété sauf le toit qui est déjà voté
Charges mensuelles de copropriété 40€
Taxe foncière annuelle 460€
Contactez-moi sans tarder pour visiter cette pépite !
Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 7 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER

Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037

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