Vente appartement 365 000 €

60,32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 2ème (69002)

Vivez l'élégance lyonnaise en plein cœur de la Presqu'île !
Sur la prestigieuse Place des Célestins, cet appartement bourgeois de 60m² au 1er étage avec ascenseur allie charme classique et confort moderne.
En franchissant la porte blindée sécurisée, vous découvrirez :
• Un salon lumineux avec alcôve, parfait pour vos moments de détente,
• Une chambre spacieuse avec de nombreux rangements sur mesure,
• Une cuisine aménagée et équipée, avec un coin repas convivial et des espaces de rangement généreux,
• Une salle de bains élégante et des toilettes séparées,
• Parquets en point de Hongrie, moulures d’époque, carreaux de ciment pour une touche de cachet authentique.
L’appartement est baigné de lumière grâce à son exposition Sud, avec des volets roulants automatiques pour plus de confort.
Vous serez instantanément charmé par sa vue imprenable sur la basilique de Fourvière et son atmosphère cosy.
Situé à seulement 50 mètres du quai des Célestins et de la Saône, profitez de votre marché hebdomadaire ou des terrasses pour un verre en toute tranquillité.
À deux pas des commerces, théâtres et restaurants, vous bénéficiez de la quiétude d’un emplacement exceptionnel en plein centre-ville.
Parking des Célestins en face, un luxe rare dans ce quartier prisé.
Un cadre de vie unique, où confort et prestige se rencontrent.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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SCHILLBACH GWENAELLE - DR HOUSE IMMO

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