Vente appartement 225 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

iad France - Albin Quicampoix (07 49 95 08 63) vous propose : Rue Viala, Lyon 3ème - Appartement T3 de 60 m² avec cave, proche des transports, commodités, écoles et universités !
Vous recherchez un appartement 3 pièces de 60 m² à potentiel dans le 3ème arrondissement de Lyon ? Ne cherchez plus, il est là ! Niché au cOEur d’un quartier dynamique et recherché, ce bien parfaitement agencé et très lumineux, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Descriptif du bien :
Cet appartement très lumineux exposé Ouest/Nord est situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur au sein d'une résidence des années 50 bien entretenue. Le calme y règne, assurant un cadre de vie paisible en plein centre-ville de Lyon.
Caractéristiques de l'appartement :
- Entrée accueillante avec rangements.
- Cuisine fermée : Idéale pour les amateurs de cuisine, cet espace indépendant peut être personnalisé selon vos envies et potentiellement être ouvert sur le séjour pour en faire une pièce de vie encore plus spacieuse de plus de 23m2.
- Séjour lumineux : Espace convivial et agréable, idéal pour se détendre ou recevoir.
- Deux chambres confortables de 13 et 15m2 : Spacieuses et bien agencées, elles offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
- Salle d’eau : Fonctionnelle et en bon état.
- WC séparé : Pratique pour le quotidien.
Les atouts de l’appartement :
- Emplacement privilégié : Situé rue Viala, dans le 3ème arrondissement, à proximité immédiate des transports (métro D, tramways T2 et T5, bus C8 et C26), de plusieurs hôpitaux et établissements de santé, dont l'hôpital Édouard Herriot, de plusieurs écoles et universités.
- Quartier attractif : Tous les commerces, services et commodités sont à portée de main.
- Calme et lumineux : Appartement offrant une belle lumière naturelle et un environnement serein.
- Chauffage électrique individuel : Pour une gestion personnalisée de la consommation énergétique.
- Fonctionnel et plein de potentiel : Aménagement optimal, idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif.
- Cave en sous-sol : Espace de rangement supplémentaire, pratique pour le stockage.
Prix : 235 000 € - un prix attractif pour le secteur !
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement à fort potentiel, idéalement situé au cOEur d’un quartier dynamique et bien desservi de Lyon. Parfait pour un projet de vie en ville ou un investissement rentable !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est fait pour vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.67 € par mois (soit 1160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Albin Quicampoix EI (ID 70721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

Contacter l'agent
ALBIN QUICAMPOIX - IAD

Siren : 917987745

25 avis clients

07 49 95 08 63 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.