Vente appartement 239 850 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

Lyon 03 - Cet appartement se trouve dans le quartier vivant et bien connecté de la Part-Dieu, en plein cœur de Lyon. Ce secteur est particulièrement prisé pour sa proximité immédiate avec la gare de la Part-Dieu, le plus grand centre commercial de la région, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, et services. Le quartier offre également un accès rapide aux transports en commun, avec plusieurs lignes de tramway, de bus et de métro à quelques minutes de marche, facilitant ainsi les déplacements à travers toute la ville. Entre dynamisme urbain et commodités, cet emplacement est idéal pour un mode de vie citadin.
Ce bien se compose : d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour lumineux, le coin nuit est composé d'un dégagement, de 2 belles chambres, d'un coin bureau, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Une cave complète ce bien
Concernant la résidence, la façade et les parties communes ont été refaites
Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme 17 crèches. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que trois stations de tramway (Dauphiné-Lacassagne - ligne T3, Reconnaissance-Balzac - ligne T3 - et Archives Departementales - ligne T4) dans un rayon de 1 km.
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REF 6208-5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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