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Vente appartement 382 950 €
60,09 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 6 373 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
FIABILIMMO BY RÉGIE GOFFIN

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Description

Idéalement situé en plein coeur du 6ème arrondissement, avenue Maréchal Foch à 100 mètres du Métro A : T3 en dernier étage avec ascenseur sans aucune perte d'espace. Ce lumineux T3 de 60m² exposé Ouest est parfaitement optimisé et se compose : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 32m² exposée Ouest. - de deux chambres de 10m² et 11m². - d'une buanderie attenante à la cuisine de 2m² - d'une salle de bains et WC séparés. Cet appartement est idéal pour un premier achat serein : - Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, des bars et restaurants, des transports, des écoles et du Parc de la Tête d'Or. - Bonnes performances énergétiques : DPE C - Chauffage individuel. - Aucun travaux à prévoir. Bien soumis au régime de la copropriété (25 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 178 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 euros et 710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour organiser une visite contactez directement au 07.69.46.09.61 votre conseillère Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2134 euros.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 44 - Réf Superimmo : ANVXX6WDZ
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Caractérisques
Prix de vente : 382 950 €Prix au m² : 6 373 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 134 € / anTaxe foncière : 627 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372263.pdf

60,09 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1890
Séjour de 32 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2021.

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Siren : 984115956 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2024 000 000 038
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