Vente appartement 289 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

Julie Conte Invest by KW, a le plaisir de vous présenter:
Un bel appartement de type 3 pièces PMR avec deux terrasses dont une spacieuse de 15m2 à vendre dans le quartier de Jean Jaurès à Lyon 7ème.
Ce charmant logement, situé en rez-de-jardin, offre une superficie de 60m².
L'appartement est dans une résidence récente de 2016, bien entretenue.
La pièce de vie ouverte sur la cuisine moderne et entièrement équipée.
Côté nuit, deux chambres avec de nombreux rangements ainsi q'un dressing.
Une salle de bains confortable et des toilettes séparés.
Situé dans le quartier animé de Jean Jaurès, vous profiterez d'un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun. Les écoles et les parcs se trouvent également à proximité, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.
Un garage PMR est proposé en SUS.
Les charges s'élève à 1720€ comprenant chauffage, eau chaude/froide ainsi que l'entretien de la copropriété (parties communes et jardin).
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.
Agent Julie CONTE 07.83.86.46.84 - Agent commercial RSAC 835221169
Référence : 5789
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 4 817 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2023.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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