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Vente appartement 317 000 €
60,29 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 5 258 €/m²
  • Exclusivité
ERA Jean Mace Immobilier

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Description

Appartement T3 traversant de 60 m² Rue Chevreul, Lyon
Votre agence ERA Jean Macé vous propose de découvrir cet
élégant appartement T3 de 60 m², idéalement situé à proximité de la place Jean Macé.
Ce bien traversant nord-sud offre une belle hauteur sous plafond qui met en valeur le charme de l'ancien, avec ses magnifiques moulures et sa cheminée.
L'appartement se compose de deux belles chambres, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous apprécierez également le confort d'un WC séparé et d'un grand placard dressing.
Quelques travaux d'embellissement du parquet sont à prévoir ainsi que le remplacement d'une fenêtre coté cour ce qui permettra d'améliorer le DPE en D.
Situé rue Chevreul, vous bénéficierez d'une localisation idéale à proximité de la place Jean Macé et du métro B / tramway T2.
Le quartier est vivant, offrant de nombreux commerces et services à portée de main.
Copropriété calme et bien tenue bénéficiant d'un ascenseur.
Charges faibles
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre alliant confort et charme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1249__882793 - Réf Superimmo : ANVXWZI3A
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Caractérisques
Prix de vente : 317 000 €Prix au m² : 5 258 € / m²
Charges prévisionnelles : 980 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 302 750 €. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162492.pdf

60,29 m² - 3 pièces - 2 chambresCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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Siren : 835111451 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 026 179
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