Superimmo
8

Vente appartement 315 000 €
60,83 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 5 178 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Rochat Immobilier

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73 avis
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Description

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans cet appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux haut de gamme. Situé au cœur du dynamique et recherché 7eme arrondissement cet appartement de plus de 60 m2 vous séduira par son élégance et son confort Idéal pour un couple ou une petite famille il propose deux chambres spacieuses et lumineuses une cuisine moderne et entièrement équipée avec four plaque de cuisson et hotte et des finitions impeccables qui apportent une touche de raffinement à chaque détail. Bénéficiez des caractéristiques supérieur de l'appartement avec un DPE C ! La copropriété vous offre un parc extérieur sécurisé et le service d'un gardien. Aucune anomalie n'a été relevé au niveau des diagnostics. Vous serez charmez par les choix des couleurs et matériaux. Le quartier offre une parfaite harmonie entre vie de quartier et accès à toutes les commodités. Vous êtes à proximité immédiate des transports en commun notamment la ligne D du métro ( à 500 mètres) ainsi que plusieurs lignes de bus qui vous permettront de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon Vous apprécierez également la vie culturelle et animée du quartier avec ses cafés branchés ses restaurants ses marchés locaux ainsi que ses espaces verts comme le parc Blandan qui offre un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Un garage fermé au sous-sol est disponible à la vente en sus. Ce bien d’exception vous invite à découvrir un cadre de vie harmonieux alliant confort modernité et proximité avec les écoles commerces et services tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel C’est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent l’excellence en matière de logement

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : CF°406 - Réf Superimmo : ANVXX8RHY
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 5 178 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.rochat.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

60,83 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1981
Séjour de 25 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Siren : 495402349
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