Vente appartement 175 890 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 8ème (69008)

Lyon 08 - À proximité des transports et des commerces, dans un petit immeuble calme en retrait de la rue. Venez découvrir ce grand appartement 2 pièces de 60 m². Il dispose d'une terrasse principale, idéale pour des moments de détente, ainsi qu'une seconde terrasse de 22 m² et un jardin privatif.
Ce bien se compose : d'une grande pièce de vie traversant de 40 m² avec cuisine, d'une grande chambre (14 m²) avec sa propre terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Durant les beaux jours, vous pourrez profiter d'un grand jardin verdoyant (86 m²), mais également d'un atelier pour ranger vos outils de jardinage. Et enfin d'une deuxième grande terrasse (22 m²) qui est accessible par les escaliers dans le jardin.
Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, il y a 11 lignes de bus, la ligne de métro D ainsi que les tramways T6 et T4 dans les alentours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW ABONDANCE pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre dans le 8e arrondissement de Lyon.
REF 6208-7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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