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Vente appartement 280 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 4 667 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
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Description

LYON 9 - SUPERBE T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - VUE DÉGAGÉE AVEC BALCON ET CAVE Aucun travaux à prévoir, état excellent et de qualité. VIDÉO IMMERSIVE SUR LIEN CI-DESSOUS ET SUR YOUTUBE: youtu.be/Z7AODpD_4LU Situé à Lyon 9 dans un cadre arboré et calme, à proximité piétonne des transports et commerces, supermarchés (non loin de St Cyr au Mont d'Or). Bus et Vélo'v à disposition à 1min de l'appartement. Situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée avec façade ravalée l'année dernière, venez découvrir cet appartement traversant au dernier étage (3/3) avec une superbe vue dégagée. L'appartement comprend: Une pièce de vie traversante de 33m2 avec coin salon et salle à manger, cuisine ouverte, moderne et équipée, qui donne sur un balcon et sa vue dégagée, la tranquillité arborée. Climatisation réversible dans le séjour et double store électrique sur le balcon pour un confort optimal. 2 belles chambres avec placards complets pour chacune d'entre d'elles et parquet massif. 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, fenêtre. COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Une cave en sous sol de plus de 6m2. STATIONNEMENT: Places libres en bas de la copropriété sur la place, gratuites, stationnement, toujours disponible. Garage à vélo et rampe d'accès. DPE: C/B (excellente isolation du bâtiment et appartement) DÉTAILS TECHNIQUES: AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR. ÉTAT EXCELLENT ET DE QUALITÉ. Chauffage: électrique individuel (colporteurs fluides) et climatisation réversible dans pièce de vie. Charges de copropriété: 90 euros/ mois. Fenêtres: double vitrage PVC Isolation murs périphériques et faux plafonds DPE: C/B (excellente isolation du bâtiment et appartement) PRIX: 280 000 euros frais agence inclus, charge vendeur Mandat de vente numéro 0-400 ASTRINE IMMOBILIER Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: RSAC : 883462749 Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Nicolas QUIDOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883462749 - BLOIS.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 0-400LL9 - Réf Superimmo : ANVXX29KM
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 4 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283213.pdf

60 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
1 caveCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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