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9

Vente appartement 240 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 4 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5
Keller Williams Immobilier Lyon

Keller Williams Immobilier Lyon

322 avis
06 19 18 74 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

****** EXCLUSIVITÉ ******
T3 avec grande terrasse au calme - LYON 9 / St Rambert
Dans une résidence récente (2018), coup de cœur pour ce confortable 3 pièces (2 chambres), en étage élevé, dans un état impeccable.
Vous apprécierez particulièrement son agréable séjour qui se prolonge par une grande terrasse de plus de 8 m² au calme et donnant sur la verdure.
Cet appartement se situe dans le quartier de Saint-Rambert à Lyon 9e, un quartier verdoyant et familial jouxtant Collonges-au-Mont-d'Or et Saint-Cyr-au-Mont-d'Or.
Ce bien est composé d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé.
Pour le côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements.
Un box en sous-sol est disponible en sus.
Ce que vous aimerez dans cet appartement :
- RÉSIDENCE RÉCENTE : Copropriété de 2018, encore sous garantie décennale.
- BIEN 'CLÉ EN MAIN' : appartement dans un état impeccable avec des aménagements sur-mesure qualitatifs (cuisine, salle de bain, rangements) ; vous n'aurez qu'à poser vos valises !
- L'ENVIRONNEMENT : le plateau de Saint-Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au pied des Mont d'Or tout en étant à 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature ! De plus, toutes les commodités sont disponibles à proximité : écoles, commerces, transports accessibles à pied.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
À découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI

06/19/18/74/33
RSAC : 800 433 500 - EI
Référence : 6295
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 6295 - Réf Superimmo : ANVXX6KGW
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

60 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5
Année de construction : 20181 wc
Copropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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