Vente appartement 225 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

MARCQ- BOURG Emplacement n°1 !!!!!!
Niché en plein coeur du bourg, au fond d'une impasse, ce charmant appartement T3 vous séduira de part sa localisation rêvée: commerces, écoles pour petits et grands, restaurants, jardin minorel, balade le long de la marque... Vous ferez TOUT à pieds !!!!
Situé au RDC d'une petite copropriété sécurisée de 2 lots, nous commençons la visite par une entrée très lumineuse avec vue direct sur le patio de l'appartement.
L'ensemble de ce plein pied tourne autour d'une pièce maîtresse: un patio très cosy exposé plein sud idéal pour vos futures soirée d'été ! Au calme et ensoleillé, vous serez à l'abris des regards.
Pièce de vie cocooning avec grande baie vitrée sur l'extérieur, skydome,
Cuisine indépendante entièrement équipée avec branchement machines
Salle de bains avec douche, vasque et WC
L'espace nuit se compose de 2 belles et grandes chambres de 14.68 et 11 m² dont une avec dressing et l'autre avec vue sur le patio.
Une cave vient compléter ce bien coup de coeur
Il est possible de louer un garage au fond de l'impasse.
TF:550 euros
Charges de copro: 140/an environ.
* 225 000 € dont d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 218 000€ hors honoraires)
Honoraires inclus de 3.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 132 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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VALÉRIE DUPARQUE IMMOBILIER

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