Vente appartement 265 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseillan (34340) - Marseillan Plage

Découvrez votre Nid Douillet à Marseillan Plage
Nathalie Siano - Ketzinger International Realty- vous propose en exclusivité :
Niché au coeur de Marseillan Plage, dans une résidence standing et sécurisée, cet appartement T3 de 61m² de surface totale vous offre un cadre de vie idyllique.
Imaginez-vous profiter de la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Composé d'un spacieux séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc séparé, cet appartement climatisé est parfait pour une petite famille ou un couple souhaitant un espace confortable. Le plus : 2 vérandas exposées plein sud et communiquant sur le salon. Capacité totale de 8 couchages.
Le véritable atout de cet appartement réside dans sa terrasse, un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. En bon état intérieur et avec des parties communes en excellent état, vous n'aurez à vous soucier de rien. De plus, l'appartement est conforme aux normes PMR, offrant ainsi un confort supplémentaire.
La résidence dispose également d'une piscine, un véritable plus pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Un stationnement extérieur est également inclus, vous offrant une commodité supplémentaire.
Marseillan Plage est une ville charmante où il fait bon vivre. À 500 m de la plage, vous trouverez également des restaurants où déguster des plats locaux. Vous accéderez à des commerces d'alimentation et diverses boutiques.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 249 indice D et GES 7 indice B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie SIANO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Ketzinger International Realty, immatriculé au RSAC de Marseille, sous le numéro 920 630 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Ketzinger International Realty

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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KETZINGER INTERNATIONAL REALTY

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