Vente appartement 259 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

T3 - 60 m2 - La Fourragère
Skyline Real Estate vous propose, un magnifique T3 lumineux traversant dans une résidence récente avec une superbe vue dégagée.
Situé dans un quartier prisé du 12ème arrondissement de Marseille à proximité des transports, de la L2, des écoles et toutes les commodités utiles au quotidien.
L'appartement se trouve au 2ème étage sur 5 avec ascenseur au sein d'une copropriété saine et sécurisé datant de 2014 et parfaitement entretenue avec un jardin collectif.
Ce bien se compose d'une entrée avec dressing, une cuisine toute équipée ouverte sur un séjour très lumineux exposé plein Sud, une grande terrasse, deux belles chambres avec dressing, une salle de bain et un WC séparé.
Possibilité d’avoir un box fermé en sous sol pour 24 000 euros
Charges de copropriété: 125 €/mois. (eau chaude et chauffage inclus)
Taxe foncière: 1538 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite, contactez Neila au 06 08 41 08 87.
Honoraires à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Neila Asloum, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 924 866 551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 4 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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SKYLINE REAL ESTATE

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