Vente appartement 259 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

Nous vous proposons à la vente un appartement Type 3 avec garage en sous sol, terrasse, bon secteur.
dans un quartier prisé du 12 eme arrondissement, venez découvrir cet appartement orienté Sud/Nord offrant une belle luminosité et un cadre de vie idéal.
Ce bien de qualité se compose de deux chambres avec placards, dont une de grande surface, parfaites pour accueillir une famille ou pour disposer d'un espace bureau.
La salle de bain est équipée d'une baignoire et les toilettes sont séparées pour plus de confort.
La cuisine américaine, ouverte sur une belle pièce de vie, vous permettra de profiter d'un espace de vie convivial et lumineux, avec accès direct à la terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente.
Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en excellent état et prêt à vous accueillir.
Un garage est inclus dans le vente, un véritable atout dans e secteur.
Proche de la L2 et des transports en commun.
A proximité des écoles et lycée.
Secteur calme.
N'attendez plus pour visiter ce bien.
DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 4 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 848 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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ERA AGENCE DE LA BASTIDE

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