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Vente appartement 185 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
Marseille 14ème (13014)

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  • 3 083 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique
Maya Williams - iad

Maya Williams - iad

43 avis
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Description

iad France - Maya Williams (07 83 44 95 88) vous propose : Venez découvrir en Exclusivité dans les Hauts de Saint-Marthe, dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille, ce T3 Lumineux et Traversant de 60 m² qui se situe au 3ème étage d’une résidence moderne et sécurisée de 2012.
Le bien dispose d’une jolie terrasse de 9m2 exposée plein sud offrant une vue imprenable sur la verdure environnante et, au loin, la mer Méditerranée.
Côté nord, on y trouve un beau balcon de 8m2 communiquant entre les 2 chambres, celui-ci comprend un abris de Jardin pour optimiser le rangement.
L'appartement moderne et très bien entretenue se compose comme suit :
Un Spacieux séjour de 24m2 donnant sur sa magnifique cuisine ouverte toute équipée avec un accès direct sur la terrasse.
Pour la partie nuit on y trouve 2 chambres une de 10m2 et une de 11m2 avec des placards de rangement encastrés.
Une élégante salle de bain de 5m2 confortable et fonctionnelle dotée d’une jolie baignoire pour un moment de détente.
Pour un confort optimal été comme hiver, deux climatisations réversibles sont installées dans l’appartement.
Pour se garer en toute sécurité, un garage boxé de 16 m² complète ce bien.
Vous apprécierez également le calme et le cadre verdoyant du quartier, tout en restant proche des commodités essentielles et des écoles qui sont accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, boucherie, super U)
Il manque plus qu'à poser vos valises !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maya Williams EI (ID 66509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 1648730 - Réf Superimmo : ANVXXAMCY
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 3 083 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

60 m² - 3 piècesÉtage 3/5 avec ascenseur
Année de construction : 2012Gardien
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Alarme - Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2024.

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