Vente appartement 163 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 15ème (13015)

Venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces, situé dans une résidence récente de 2015 au cœur d’un cadre boisé à La Viste. Vous profiterez d’un environnement agréable et sécurisé.
Dès l’entrée, un séjour spacieux de près de 26 m² vous accueille, avec une cuisine ouverte et bien aménagée.
Ce salon lumineux s'ouvre sur une grande terrasse de 18,5 m², orientée à l'ouest, idéale pour profiter du soleil et se détendre en toute tranquillité.
Les deux chambres, de plus de 12 m² et 10 m², ont également un accès direct à la terrasse, parfait pour apprécier les soirées en plein air.
L’appartement comprend aussi une salle d’eau pratique de 4 m² et des toilettes séparées.
Pour plus de confort, vous bénéficierez de deux places de parking privatives en enfilade, facilement accessibles et sécurisées. La résidence est équipée d’un ascenseur et d’un interphone pour garantir votre tranquillité.
Tout est à proximité : écoles, collèges, lycées, ainsi que des commerces et supermarchés accessibles à pied.
Les arrêts de bus à quelques minutes à pied vous permettent de rejoindre rapidement le métro et le tram pour vos déplacements.
Les charges mensuelles sont de 167 €, incluant l’ascenseur, le chauffage et l’eau, et la taxe foncière s’élève à 1 424 € par an. La copropriété compte 180 lots, dont 82 habitations.
Nombre de lots de la copropriété: 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ascenseur, chauffage,eau ) : 1993€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 (réf. 566034 )

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Prix de vente : 163 000 €	Prix au m² : 2 717 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 992,6 € / an	Taxe foncière : 1 424 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	98 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2015.

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