Vente appartement 179 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 4ème (13004)

Musso Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 3, entièrement rénové, d'une superficie de 60 m², situé dans un quartier calme, prisé, avenue des chartreux. Ce bien est parfait pour un investissement locatif, avec la possibilité de location saisonnière offrant une forte rentabilité.
Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition Est, garantissant une belle luminosité. Il est équipé de double vitrage pour un confort optimal.
L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte, deux chambres spacieuse dont une avec balcon, d’une salle d'eau et des WC séparés.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, permettant une gestion efficace des consommations. De nombreux rangements sont disponibles dans l'appartement, optimisant l'espace de vie. Une cave au sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
La copropriété est en excellent état, avec les parties communes, caves, interphone et boîtes aux lettres récemment rénovés. Aucun travaux à prévoir,.
L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités, des commerces, écoles, et transports en commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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