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Vente appartement 182 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 5ème (13005)

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  • 3 033 €/m²
  • 4ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
Qoridor

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Description

À vendre : T3 idéal investisseur, proche de la Timone.
Situé au 4ème étage d'un immeuble typique marseillais, à proximité immédiate de la faculté hospitalière La Timone, ce bel appartement T3 est parfait pour une colocation étudiante.
Il se compose d'un salon lumineux avec accès à un petit balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que de deux chambres, dont l'une est équipée d'un placard intégré. Une cave vient compléter ce bien, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.
L'emplacement, à deux pas des commodités et des transports en commun, en fait un choix idéal pour les étudiants.
Loyer attractif pour le secteur. Ne manquez pas cette opportunité !
Caractéristiques :
Type : T3
Étage : 4ème
Surface : 60m²
Proximité : La Timone (faculté hospitalière), commerces, transports
Chambres : 2 (dont une avec placard)
Autres : Salon avec balcon, cuisine séparée, cave
Honoraires charges vendeur.
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Coralie Seguin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523 732 303
RCP ORUS

Publiée le 12/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VA3308-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXWX490
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Caractérisques
Prix de vente : 182 000 €Prix au m² : 3 033 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 488 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf

60 m² - 3 pièces - 2 chambres4ème étage avec ascenseur
Orientation : EstCave
1 balconAnnée de construction : 1965
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 14 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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