Vente appartement 350 000 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 7ème (13007)

L'AGREABLE - Appartement T2 de 60m2 (dont véranda) + Terrasse de 15m2 - 13007 SAINT-VICTOR Llinares immobilier vous propose : L'AGREABLE, un très joli appartement T2 de 60m2 refait au goût du jour situé rue Neuve Sainte Catherine, dans le 7e arrondissement de Marseille. L'emplacement entre le Vieux Port et Saint Victor vous offre un cadre de vie idéal pour poser vos valises et profiter de la ville tout en étant au calme. Il vous propose un grand espace de vie avec une cuisine ouverte équipée et son ilot central, le tout donnant sur une véranda prolongée d'une large terrasse avec une vue arborée. Une grande chambre et une belle salle d'eau avec wc complètent le bien. Un box fermé est également disponible en supplément. Il est climatisé et il ne nécessite pas de travaux.
Contact Raphaele Sallin : 07 71 03 43 54
Attestation collaborateur : ADC13102023000001489
RCP : MA035A20ANPM/O2
- Copropriété : 40 lots
- Procédure en cours : Non
- Charges annuelles : 780euros (65euros/mois : ascenseur, assurance immeuble, entretien parties communes,..)
- Taxe foncière : 1100euros/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie C classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 380 euros et 580 euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre, Appartement T2 de 60m2 (dont véranda) + Terrasse de 15m2 - 13007 SAINT VICTOR

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 5 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LLINARES IMMOBILIER

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