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Vente appartement 225 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 3 750 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
immobilière TARIOT

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185 avis
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Description

RÉSIDENCE TRIO SUD - T3 DE 60M2 + EXTÉRIEUR
Au 1er étage d'une copropriété récente et sécurisée, construite en 2014. Idéalement situé entre les quartiers prisés de Sormiou et des Baumettes, vous profiterez de la proximité immédiate du Parc national des Calanques et de Luminy, tout en ayant accès aux commerces et services essentiels.
Ce bien, en excellent état, se compose de : une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une entrée avec rangements, deux chambres confortables, une salle de bains spacieuse avec WC.
Lumineux et calme, l'appartement offre une vue dégagée sans vis-à-vis depuis toutes les pièces avec une agréable terrasse donnant sur la verdure environnante.
La résidence bien entretenue et conforme à la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation), est à taille humaine et éco-responsable. Un local à vélos est à disposition pour les copropriétaires, et un box de garage fermé de 14 m2 est disponible en option.
Classe énergie: B / Charges annuelles: 1524EUR / Copropriété de 72 Lots.
Contact Romain: 06 25 00 74 31 Agent commercial RSAC No498 847 177 - Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 2227 - Réf Superimmo : ANVXWP2UV
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 524 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.immobilieretariot.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

60 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 280 € / an
Maximum : 430 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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Infos légales : 3444068480003
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