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Vente appartement 169 000 €
60,37 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 2 799 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (4,62 m²)
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
GABASTON IMMOBILIER

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Description

9ème Vue I Appartement 3 pièces 60m2 avec balcon et vue mer I Beauvallon 9ème Marseille Gabaston Immobilier vous présente à la vente, un appartement de trois pièces avec balcon, traversant, situé au dernier étage avec ascenseur et disposant d'une vue mer panoramique. Le bien se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte sur l'extérieur et sa vue, une cuisine séparée avec buanderie/loggia. Côté nuit, deux chambres avec placard, une salle de bain et un toilette séparé. L'appartement bénéficie d'une double exposition, avec une vue sur le massif des Calanques de Marseille côté cuisine et une vue imprenable s'étendant de Notre-Dame de La Garde jusqu'au massif de Marseilleveyre, en passant par la Mer,depuis le séjour et les deux chambres. Ce bien rare vient de faire peau neuve, avec l'électricité rénovée , ainsi que l'ensemble des peintures et dispose du double vitrage dans chaque pièce. La résidence est fermée, sécurisée, dotée de nombreux espaces verts et le stationnement en surface est libre. Une cave en sous-sol complète le tout. Offrez-vous le meilleur panorama de Marseille au c?ur du recherché 9ème arrondissement. N'attendez plus pour découvrir ce charmant appartement et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite qui pourrait changer votre vie !!CONTACT : CEDRIC« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Bien soumis au régime de la copropriété.Nombre de lot : NCProcédure en cours : NONCharges mensuelles : 115euros/ moisTaxe foncière : 829euros/ anRéalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024Surface : 60,37m2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1120euros et 1560eurosHonoraires à la charge du vendeur

Publiée le 01/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : AG813-367 - Réf Superimmo : ANVXXCKZA
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 799 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

60,37 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Dernier étage (10ème) avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 balcon (4,62 m²)
1 terrasseChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 17 m²
1 salle de bain1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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