Vente appartement 264 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Massy (91300)

iad France - Fatima Ladjali (06 12 60 18 15) vous propose : EN Exclusivité !!!
Découvrez en exclusivité cet élégant immeuble datant de l'année 2000, impeccablement entretenu et affichant une façade en parfait état. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un charmant espace de vie composé de trois pièces, dont deux chambres pourvues de placards intégrés, optimisant ainsi le rangement. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé pour plus de commodité. Un espace de dégagement supplémentaire vient compléter ce bien, ajoutant une touche fonctionnelle appréciable.
En tant que résident, vous profiterez d'un accès privilégié à un balcon ainsi qu'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, un atout considérable en centre-ville.
Idéalement situé au cOEur de l'animation urbaine, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec une multitude de restaurants et cafés. La gare, accessible en moins de 8 minutes à pied (à seulement 750 m), facilite vos déplacements quotidiens.
La Gare de Massy-Palaiseau, nOEud ferroviaire majeur, assure des liaisons directes via les RER B et C, en plus des services de trains régionaux et TGV. Un réseau dense de bus s'ajoute à ces connexions, renforçant l'attrait de Massy-Palaiseau.
Ce logement vous est proposé vide, libéré de tout occupant, vous offrant ainsi une toile vierge pour exprimer votre style personnel. Bien que les photos meublées soient fournies à titre d'illustration pour suggérer des aménagements potentiels, les images actuelles du logement sans meubles dépeignent fidèlement son état, vous permettant d'apprécier pleinement l'espace disponible.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre entière disposition.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 182.5 € par mois (soit 2190 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Ladjali EI (ID 10381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 4 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 190 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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FATIMA LADJALI - IAD

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