Vente appartement 345 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Menton (06500)

MENTON - APPARTEMENT DE 3 PIECES DANS UNE MAISON AVEC EXTERIEUR DE 52M2
Cet appartement situé sur la route de Castellar à Menton offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité avec le centre-ville. Voici les caractéristiques principales :
La localisation est à seulement 5 minutes du centre-ville de Menton.
Composé comme suit:
Magnifique cuisine équipée avec un séjour très agréable.
Deux belles chambres. Salle de douche avec double vasques.
WC indépendant avec rangement. Grande buanderie attenante à l'une des chambres. Deux terrasses exposées sud/ouest (45.05m2 et 6.81m2), idéales pour profiter du soleil et peut-être même cultiver un potager.
Les travaux de l'appartement ont été réalisés il y a 6 ans, la toiture a été refaite il y a un an, il n’y a donc aucune rénovation à prévoir.
Les Atouts: Parfait pour ceux qui recherchent confort et tranquillité tout en restant proches des commodités de la ville.
Cette propriété est clairement une opportunité à ne pas manquer pour ceux intéressés par une vie paisible et confortable à Menton.
Accès à la maison par 10 marches et stationnement facile en bord de route.
A VISITER SANS TARDER

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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 5 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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DEPLANCHE IMMOBILIER

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