Christel Lajous - iad

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Description

iad France - Christel Lajous (06 62 34 96 14) vous propose : Découvrez votre cocon au cOEur de Mont de Marsan !
Niché à quelques pas de la dynamique place St Roch, cet appartement de Type 3 de 60 m² vous attend dans un immeuble sain et bien entretenu.
À l'intérieur, une atmosphère chaleureuse :
- Entrée accueillante avec grand placard, donnant accès à un WC et une salle de bain moderne avec baignoire.
- Un palier lumineux vous mène vers deux chambres ensoleillées, dont l’une dispose d’un grand dressing et d’un balcon pour savourer vos matinées en plein air.
- Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine aménagée (à équiper en électroménager) et séjour ouvert sur un second balcon, parfait pour vos soirées détente.
En prime :
- Une cave en sous-sol et un cellier sur le palier extérieur pour tous vos rangements.
Construit en 1965, cet immeuble de 7 étages a récemment bénéficié de travaux d’ascenseur et d’étanchéité toiture. Avec seulement 34 appartements, dont de nombreux propriétaires, vous profiterez de charges de copropriété légères : 120 €/trimestre, et d’une taxe foncière de 969 €.
Sécurité et confort :
Résidence sécurisée avec portail électrique et interphone au pied de l’immeuble, idéal pour un quotidien serein.
L’appartement a été entièrement rénové : électricité, huisseries, isolation au plafond et phonique au sol.
Bonus : vous avez la possibilité d’agrandir la pièce à vivre de près de 10 m² en utilisant une chambre.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un lieu où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Venez visiter et laissez vous séduire !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel Lajous EI (ID 81311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 1621594 - Réf Superimmo : ANVXWWY3O
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 2 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

60 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/7 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1965Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 046 € / an
Maximum : 1 416 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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