Vente appartement 129 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mont-de-Marsan (40000)

iad France - Christel Lajous (06 62 34 96 14) vous propose : Découvrez votre cocon au cOEur de Mont de Marsan !
Niché à quelques pas de la dynamique place St Roch, cet appartement de Type 3 de 60 m² vous attend dans un immeuble sain et bien entretenu.
À l'intérieur, une atmosphère chaleureuse :
- Entrée accueillante avec grand placard, donnant accès à un WC et une salle de bain moderne avec baignoire.
- Un palier lumineux vous mène vers deux chambres ensoleillées, dont l’une dispose d’un grand dressing et d’un balcon pour savourer vos matinées en plein air.
- Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine aménagée (à équiper en électroménager) et séjour ouvert sur un second balcon, parfait pour vos soirées détente.
En prime :
- Une cave en sous-sol et un cellier sur le palier extérieur pour tous vos rangements.
Construit en 1965, cet immeuble de 7 étages a récemment bénéficié de travaux d’ascenseur et d’étanchéité toiture. Avec seulement 34 appartements, dont de nombreux propriétaires, vous profiterez de charges de copropriété légères : 120 €/trimestre, et d’une taxe foncière de 969 €.
Sécurité et confort :
Résidence sécurisée avec portail électrique et interphone au pied de l’immeuble, idéal pour un quotidien serein.
L’appartement a été entièrement rénové : électricité, huisseries, isolation au plafond et phonique au sol.
Bonus : vous avez la possibilité d’agrandir la pièce à vivre de près de 10 m² en utilisant une chambre.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un lieu où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Venez visiter et laissez vous séduire !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel Lajous EI (ID 81311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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CHRISTEL LAJOUS - IAD

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