Vente appartement 270 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

iad France - Jean-Claude Jarniac (06 23 48 86 54) vous propose : A MONPTPELLIER Avenue de Saint Maur - Proximité place de la Comédie- Appartement T3 meublé de 60,30 m² environ, deux Balcons
Cet appartement comprend un séjour lumineux et spacieux de 17,82 m² environ, parfait pour recevoir vos proches, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et équipée de 7,91 m² environ. La salle de bain moderne de 5,59 m² environ offre tout le confort nécessaire pour vos moments de détente.
Vous y trouverez également deux chambres confortables et bien agencées, respectivement de 11,34 m² environ et 9,48 m² environ, qui sauront répondre à tous vos besoins en termes d'espace et de praticité. Un hall de 6,94 m² environ relie harmonieusement les différentes pièces du logement.
Pour couronner le tout, l'appartement dispose de deux balcons : un de 6,74 m² environ et un autre de 3,49 m² environ, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air.
L'emplacement de ce bien est un atout majeur. Proche des écoles, commerces et transports en commun, il est également très bien desservi. Vous pourrez facilement accéder à pied aux écoles, universités, crèches et commerces (5-15 min). Le centre-ville de Montpellier, et plus particulièrement la place de la Comédie, se trouve à seulement 10-20 minutes, vous permettant de profiter de toutes les activités culturelles et des nombreuses commodités qu'offre ce quartier dynamique et attractif.
Si vous êtes intéressé, contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191 € par mois (soit 2292 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 106 et classe CLIMAT A indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Claude Jarniac EI (ID 23541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 979695103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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JEAN-CLAUDE JARNIAC - IAD

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