Vente appartement 178 000 €

60,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34090)

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2 942 €/m²

AGN Immobilier Agde

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Description

À vendre : découvrez cet appartement 3 pièces de 60,50m2 Carrez, dans la ville de MONTPELLIER quartier hôpitaux-facultés avec terrasse et parking. EXCLUSIVEMENT DESTINE A UN INVESTISSEUR !!! L’appartement doit être loué jusqu’à la fin de la convention PLS en 2030.
Il est situé au rez-de-chaussé d'un immeuble calme de trois étages, sécurisé et dans une résidence fermée. Cet appartement s'organise comme suit : une entrée donnant accès au séjour-cuisine de 22m2 environ, exposé sud-ouest le salon vous donne accès une loggia de 7,8m2 vous permettant ainsi d'avoir un séjour lumineux et de pouvoir profiter d'un bel espace extérieur. Dans l'espace nuit, vous trouverez deux chambres avec chacunes un placard, une salle de bain et des wc séparés. Pour votre véhicule une place de parking privative est comprise avec l'appartement.
Cet appartement T3 est vendu occupé par un locataire jusqu'en juin 2030, car en PLS jusqu'à cette date, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Cet appartement est proposé à l'achat pour 178 000€ FAI. À noter : la copropriété demande 117€ de charges mensuelles. L'appartement est actuellement loué 640 € hors charges.
Idéalement placé, vous trouverez le bus à moins de 5 min à pied et le tramway à 10 minutes à pied. Vous trouverez également des commerces de proximités, un parc et les facultés. Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur :
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Publiée le 13/02/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : V30013562 - Réf Superimmo : ANVXXV97W

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 2 942 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agn-immobilier.net/i/redac/honoraires?honofor=3

Date de disponibilité : 30 juin 2030	60,5 m² - 3 pièces - 2 chambres
Avec ascenseur	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2010	Séjour de 22 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C