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Vente appartement 250 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montreuil (93100)

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  • 4 167 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
93100 - MONTREUIL - 60m2 - TERRASSE PRIVATIVE DE 75 m2 - INVESTISSEMENT LOCATIF - PARC MONTREAU
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rkeqNxV5Hh
Welmo vous présente ce charmant appartement de 53m2 carrez en RDC d'une ancienne maison de ville, bénéficiant d'un grand extérieur de 75m2 privatif !
Idéal investissement locatif.
Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'un espace nuit supplémentaire et d'une salle de bains avec WC.
Rare sur ce secteur, un grand extérieur privatif de 75 m2 alimentée en eau et électricité, équipée d' un cabanon et d'un barbecue vous permettra de profiter pleinement du grand air.
À proximité immédiate du Parc Montreau.
Proche de toutes commodités, écoles et collèges et de nombreux transports en commun : Ligne bus 118-122-127-N34.
RER E station Rosny-Sous-Bois : 10min à pied
RER A station Fontenay-sous-Bois : 20min à pied
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 0 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 2.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie Argoud, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 752 765 792
Les photos de l'agencement intérieur /extérieur sont mises en scène virtuellement et ne reflètent pas le mobilier actuellement en place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : B1E410nW1g - Réf Superimmo : ANVXX55IN
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 4 167 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

60 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestBalcon
TerrasseChauffage individuel au gaz
1 salle de bainJardin privatif
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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