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22
Vente appartement 535 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montrouge (92120)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montrouge (92120)
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- 8 917 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Sylvie ROUÉ - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Montrouge quartier de la Vache Noire. En exclusivité, voici un coup de coeur pour ce T3, au calme d'une copropriété de 2014, avec jardin-terrasse de 45 m2 ! Accessible de plain pied, compatible PMR, cet appartement en rez-de-jardin d'un immeuble en fond de parcelle vous garantit le calme et la verdure, tout en étant à 2 minutes du centre commercial de la Vache Noire, des écoles, du cinéma et des commodités, à 10 minutes à pied du métro Barbara ligne 4, ou du RER B Laplace. Un séjour ouvert sur une cuisine aménagée avec un espace dinatoire vous donne accès à la terrasse et au jardin, tout comme les deux chambres qui bénéficient également de chacune d'un accès extérieur. L'une des chambres dispose de sa salle d'eau privative, que vous apprécierez en plus d'une grande salle de bain indépendante, dans une configuration de chambre parentale, de colocation, ou de chambre d'hôte par exemple. Les toilettes sont séparées. Une cave et un emplacement de parking complètent l'appartement. Idéal pour les amoureux d'espace vert de plain pied, de calme et de copropriété contemporaine aux Portes de Paris ! Une opportunité rare dans le quartier ! Faites vite ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau inclus) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857443)
Publiée le 08/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340932448579 - Réf Superimmo : ANVXWH570
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 8 917 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an | Taxe foncière : 1 250 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 60 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Avec ascenseur |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2014 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
420 € / an
Maximum :
620 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2024.
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