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Vente appartement 433 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montrouge (92120)

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  • 7 217 €/m²
  • Étage 3/7 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Patrizia ZICARO - iad

Patrizia ZICARO - iad

71 avis
07 85 02 76 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Patrizia Zicaro (07 85 02 76 87) vous propose : Opportunité à Saisir - Idéalement situé, avenue Marx Ormoy, cet immeuble sécurisé et bien entretenu est proche du centre commerciale la vache noir, du rer B Laplace, du métro 4 Barbara, du futur T15, de commerces, d'écoles et de plusieurs bus.
Cet appartement au 3ème étage avec ascenseur bénéficie d'aucune nuisance car il est en exposition ouest côté cour.
Passant la porte blindée, vous découvrirez une entrée avec son wc séparé (refait récemment), une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture) attenante à un séjour de 19m² donnant accès au balcon filant et à sa vue dégagée.
Côté nuit, un couloir avec rangements rejoint 2 chambres communiquantes et une salle d'eau (refaite récemment).
Une cave en sous-sol et un local à vélos commun vient compléter le bien. Possibilité de louer une place de stationnement dans un parking couvert.
Ses atouts: fenêtres en double vitrage pvc, persiennes pvc, visiophone, digicode, fibre optique, les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage.
Des travaux de rénovation seront à prévoir offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour rendre cet espace à votre image.
Ne manquez pas cette occasion de créer votre havre de paix dans ce quartier prisé de Montrouge. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 205.33 € par mois (soit 2464 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patrizia Zicaro EI (ID 32721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/09/2024 - Réf. agence : 1607713 - Réf Superimmo : ANVXWR9DY
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Caractérisques
Prix de vente : 433 000 €Prix au m² : 7 217 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 464 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

60 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/7 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1962
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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