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Vente appartement 109 000 €
60 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nancy (54000)

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  • 1 817 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
L'IMMOBILIÈRE DU LOISON

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35 avis
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Description

EN EXCLUSIVITÉ, À VENDRE Secteur ARTEM à NANCY, appartement T4 à rénover, idéal investisseur ou primo accédant. Appartement traversant de 4 pièces, d'une surface loi Carrez de 60,31m2, implanté au 1er étage d'une résidence bien tenue. Cet appartement lumineux comprend une entrée avec placards, un vaste salon/séjour d'environ 18m2 avec accès balcon, une pièce cuisine, 2 chambres, une salle de bains, et un w.c. séparé. Chauffage collectif, menuiseries PVC double vitrage, ascenseur. TRAVAUX À PRÉVOIR. Une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien. Environnement recherché au calme, à proximité immédiate du campus ARTEM, du site NANCY THERMAL et du parc Sainte-Marie. Localisation à quelques mètres des commerces de proximité. Trolley Bus ligne A, et Bus ligne 11. Copropriété composée de 39 lots principaux, aucune procédure en cours. Charges communes générales d'environ 170EUR/mois, chauffage inclus. Taxe foncière =902EUR DPE = E (consommation 288 kWh EP/m2.an ; émissions gaz effet de serre = 49kg CO2/m2.an) Prix 109.000EUR (honoraires de vente compris à la charge du vendeur)
Belle opportunité pour investisseur, à voir au plus vite !!! Pour plus d'informations, merci de contacter Charles-David OHAYON au 0761104000 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/09/2024 - Réf. agence : 390 - Réf Superimmo : ANVXWMDV8
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 1 817 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 020 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immobiliereduloison.com/i/redac/honoraires?honofor=1

60 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
1 caveBalcon
Année de construction : 1957Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 39 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 30/12/2022.

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Infos légales : 50128824500027
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